Цели тренинга: - Ознакомить риэлторов с концепцией флиппинга недвижимости и его особенностями. - Научить анализировать объекты для флиппинга и создавать эффективные стратегии. - Развить навыки управления проектами и взаимодействия с подрядчиками.
Программа тренинга:
Введение (15 минут) - Определение флиппинга недвижимости: что это такое и как он работает. - Ожидания участников: обсуждение целей и интересов в области флиппинга.
Часть 1: Основы флиппинга недвижимости (30 минут) - Типы флиппинга: краткосрочный и долгосрочный,Residential и коммерческий. - Преимущества флиппинга: возможности быстрой прибыли, долгосрочные инвестиции. - Риски флиппинга: рыночные колебания, неожиданные расходы, сроки выполнения работ.
Часть 2: Поиск и анализ объектов (45 минут) - Критерии выбора объекта: как выбирать подходящие объекты для флиппинга (локация, состояние, рыночная цена). - Оценка стоимости ремонта: как правильно оценить затраты на ремонт и улучшения. - Финансовый анализ: как рассчитать потенциальную прибыль от флиппинга (покупка, ремонт, продажа).
Перерыв (15 минут)
Часть 3: Процесс флиппинга (45 минут) - Планирование проекта: создание дорожной карты для флиппинга. - Работа с подрядчиками: как находить надежных подрядчиков и строителей для выполнения работ. - Контроль за проектом: методы управления сроками и бюджетом на этапе ремонта.
Часть 4: Продажа объекта (30 минут) - Маркетинг флиппинга: как эффективно продвигать отремонтированный объект на рынке. - Проведение открытого дома: советы по организации и проведению показов. - Работа с клиентами: как консультировать покупателей и заключать сделки.
Часть 5: Создание долгосрочной стратегии (30 минут) - Построение портфеля флиппинга: как систематически подходить к флиппингу и создавать портфель объектов. - Анализ успешности сделок: как отслеживать результаты и улучшать свою стратегию на основе прошедших проектов. - Юридические и налоговые аспекты: основные моменты, о которых следует помнить при флиппинге.
Заключение и обсуждение (15 минут) - Подведение итогов тренинга, обмен опытом среди участников. - Ответы на вопросы и обсуждение применения полученных знаний в практике.
Ресурсы и материалы - Шаблоны для анализа объектов для флиппинга. - Рекомендации по программам для учета расходов и доходов.
Дополнительно: - Создание группы в мессенджере для обсуждения проектов по флиппингу, обмена опытом и рекомендациями.
Этот тренинг поможет риэлторам получить необходимые знания и навыки для успешной работы в сфере флиппинга недвижимости, повысит их уверенность в реализации проектов и увеличит потенциал заработка.