Статьи от Руфата

Определить, нужно ли вам обучение, можно по нескольким признакам:

1. Узнать свои текущие навыки и знания: Проанализируйте, насколько хорошо вы владеете определенной областью знаний или навыками, которые вам интересны. Если у вас есть пробелы или слабые места, обучение может помочь вам заполнить их и улучшить уровень владения предметом.

2. Определите свои карьерные или личные цели: Задумайтесь, какие цели вы хотите достичь, будь то повышение по карьере, переход на новую должность, улучшение персональных навыков или освоение нового направления. Если обучение поможет вам достичь ваших целей, рассмотрите возможности обучения.

3. Следите за трендами и изменениями в вашей области: Если область, в которой вы работаете или интересуетесь, стремительно развивается и меняется, обучение может быть необходимым, чтобы быть в курсе последних тенденций и технологий. Это поможет вам оставаться конкурентоспособным и актуальным в своей сфере.

4. Взгляните на своих коллег или конкурентов: Исследуйте, что делают ваши коллеги или другие люди, которые работают в вашей области. Если они продолжают обучаться и развиваться, возможно, вам тоже стоит присмотреться к образовательным возможностям.

5. Подумайте что не так? Это ли ваш предел? Часто риэлторы ищут волшебную таблетку, которая поможет им достичь своих целей и она есть - обучение и развитие!

Итак, если вы ощущаете необходимость улучшить свои навыки, достичь определенной цели или быть в тренде, обучение может быть полезным для вас. Просто оставьте заявку и мы найдем систематический подход к обучению, чтобы достичь и улучшить ваши результы.

Автор статьи: Руфат Джабраилов

Есть такая шутка: «Очень интересно наблюдать за людьми, которым квартира досталась в наследство, как они говорят что ипотека — это зло». Но так ли это на самом деле?
Ипотека — это отличный способ обеспечить себе собственное жилье, особенно для тех, кто не хочет продолжать платить за съемное жилье, год за годом. Ипотечный кредит предлагает возможность приобрести собственное жилье и погасить его постепенно, в течение нескольких лет.
Одна из основных причин выбора ипотеки — это избежать постоянных ежемесячных платежей за съемное жилье. Не нужно беспокоиться о постоянном росте цен аренды вместе с инфляцией. Вместо этого, с ипотекой, вы становитесь владельцем своего жилья, и постепенно погашаете ссуду, вкладывая деньги во владение вашим домом.
Более того, владение собственным жильем может служить инвестицией на будущее. С течением времени, когда ипотека будет полностью погашена, вы становитесь полным владельцем недвижимости, которая имеет потенциал увеличения стоимости. Возможность продать жилье по более высокой цене в дальнейшем даст вам дополнительные финансовые возможности или возможность купить более просторное жилье.
Конечно, ипотека имеет и свои недостатки. Например, процесс получения ипотечного кредита может быть сложным, и требует наличия некоторой суммы для первоначального взноса. Хотя и тут уже нет проблем. Сейчас в ряде городов, застройщики предлагают свои квартиры без первоначального взноса. В целом, ипотека предлагает ряд преимуществ, и это единственный способ избежать платы за съемное жилье и стабильно вкладывать свои финансы в собственную недвижимость.
Порой я так же слышу от клиентов, что они переплачивают проценты банкам и не хотят бросать «деньги на ветер». Для меня это смешно вдвойне, так как они считают, что проценты, которые они переплачивают ежегодно — это "деньги на ветер", а вот ежемесячная плата за съемное жилье — это нормально.
В такие моменты, я люблю переводить всё в цифры. В среднем, аренда однокомнатной квартиры в России стоит 30000 рублей. За год это — 360000 рублей, за 20 лет — это 7200000 рублей. Арендатор платит более 7 миллионов рублей за 20 лет и при этом не за свое жилье. Это еще не учитывая тот факт, что при инфляции, стоимость жилья будет с годами расти и возможно лет через 5, за эту же квартиру нужно будет платить 35000 или даже 40000 рублей.
Но при ипотеке всё совершенно наоборот. Когда вы берете в жильё в ипотеку, с годами она становится дороже, но ваш ежемесячный платеж, остается прежним, а при инфляции с учетом рыночной экономики, ваша зарплата будет расти и с годами ваш ежемесячный платёж будет казаться вам вовсе не большим.
Ипотека — это зло? Однозначно ответ — нет! Вы в любом случает будете где-то жить, это базовые потребности человека — еда и жилье, и в любом случае вы будете платить за всё это. Остается лишь вопрос, за какое жилье вы будете платить? За свое или за арендованное.

Автор статьи: Руфат Джабраилов

Среди обращение ко мне, часто встречаются запросы по покупке недвижимости и переезда другую страну. Среди этих запросов бывают вполне взвешенные, логичные и адекватные решения. Но по большей части люди с такими запросами меня порой пугают.
Она из моих подписчиц решила переехать в Грузию. На мой вопрос жила ли она раньше в Грузии, она ответила, что в прошлом году она отдыхала там недельку и ей очень понравилось. Ещё больше сотни запросов в таком же роде встречается у меня в направлении Турции. И сейчас я, как человек который долгие годы жил в Турции, хочу прояснить данную ситуацию для многих людей которые думают также.
Переезд из одной страны в другую может иметь как плюсы, так и минусы. Когда речь идет о переезде из России в Турцию, есть несколько аспектов, которые следует учитывать.
С психологической точки зрения вы должны учитывать, что любой отдых, в любой точке мира, придаёт красок вашей жизни. Серая жизнь наполняется красками, радостью и беззаботностью.
И это понятно, у себя дома вас ждёт работа, пробки и бытовая жизнь, а на отдыхе не так. Вы отдыхаете, получайте наслаждение от жизни, солнца, моря. Живёте в формате все включено. Всегда тепло, есть бассейн, не нужно ходить на работу и готовить еду. Именно эти аспекты позволяют вам дышать полной грудью и получать удовольствие от жизни. Но, в тоже время, именно эти чувства внушают вам, что дело не в отпуске и беззаботной жизни, а в самой стране.
Я всегда сравниваю это с фразой: «Раньше и трава была зеленее и небо голубее. А еще мы не работали, гоняли мяч и не думали про кредиты и ипотеки».
Стоит понимать, что переезд — это не выход из ситуации. Вы можете переехать из своего села, города, края или страны, но от себя уехать не получится. Многие мечтают переехать, создать свой бизнес и стать миллионерами в другой стране. Это отлично, но что мешает им сделать это у себя на родине?
Не будем сильно отходить от темы и вернемся в теме переезд в другую страну и рассмотрим всё на примере переезда в Турцию. Несколько, пусть и небольших минусов, при переезде.
Во-первых, одним из минусов может быть культурный шок. Россия и Турция имеют разные традиции, обычаи и язык. В первое время может быть сложно привыкнуть к новой культуре, особенно если вы не говорите на турецком языке. Этот языковой барьер может создать проблемы в общении и адаптации к новой среде.
Во-вторых, переезд может повлечь за собой потерю своего социального круга и связи с родными и близкими. Переезд из России означает отделение от знакомых и возможно придется начинать все с нуля в новой стране. Сложности могут возникнуть в поиске новых друзей, налаживании новых отношений и вхождении в местное сообщество. Отсутствие поддержки и душевной близости могут сказаться на психологическом благополучии.
Третий минус связан с экономическими аспектами. В Турции другая экономическая ситуация и уровень жизни. Стоимость жилья, продуктов питания и услуги будут отличатся от российских цен. Это может повлиять на ваш бюджет и привести к необходимости внести изменения в свои финансовые планы.
А работа? Где русскому человеку работать в Турции без знания языка? Конечно много мест, где русскоязычные люди нужны, есть места где вообще не нужно говорить, но что делать если вы архитектор, врач, педагог или специалист другой специальной профессии.
Также будут сложности с получением вида на жительство и работой. В зависимости от заполнения всех нужных документов, сроки ожидания и процедура оформления вида на жительство могут быть различными. В поиске работы может потребоваться время и усилия для адаптации к новой системе.
Необходимо учитывать, что представленные минусы могут быть неприменимы к каждому переезжающему, ведь все зависит от личных обстоятельств. Важно быть готовым к трудностям и постепенно вносить изменения в свою жизнь, чтобы успешно адаптироваться в новой стране.
Россия прекрасная страна, с огромными возможностями. Я могу судить это, как человек который прожил в 5 странах.
Мы — это наше окружение, если вам не нравится то что вокруг вас, поменяйтесь сами. Нашу жизнь не меняет пространство, мы сами меняем пространство.
И помните, хорошо там, где нас нет.



Автор статьи: Руфат Джабраилов

Многие люди испытывают страх перед ипотекой и избегают этого финансового обязательства по различным причинам. Вот несколько возможных объяснений, почему люди испытывают боязнь перед этим видом кредита.
Данную статью я написал лишь потому что, многие люди не понимают все страхи людей, а их можно понять. В частности это относится к брокерам, у которых уже профессиональная деформация и они не понимают страхи людей. И если знать сами причины страха, то можно и бороться с ними, ведь самое важное — это знать проблему, диагностировать ее и потом решать.
Также в данной статье я дам пояснение тому, что ипотека не так страшна, как вы думаете.
Финансовые обязательства на долгий срок. Ипотечные кредиты обычно охватывают долгий период времени, от 10 до 30 лет. Это значит, что люди будут платить кредитное обязательство в течение длительного времени, что может создавать некоторые финансовые давления. Многие боятся не справиться с возросшими платежами или потерять работу, что может оставить их в затруднительном положении.
Непредсказуемость рынка недвижимости. Цены на недвижимость часто подвержены колебаниям и изменениям. Ипотека означает, что человек принимает на себя риски их изменения и должен быть готов к возможной потере стоимости своего недвижимого имущества или даже уплате дополнительного кредита, если рынок снижается.
Высокие процентные ставки. Ипотечные кредиты могут иметь высокие процентные ставки, особенно если кредит оформлен на длительный срок. Высокий процент может означать, что плата за кредит значительно увеличится, что может свести на нет преимущества владения собственным жильем.
Отсутствие гибкости. Ипотека заключается на определенные условия, которые часто связаны с обязательными платежами и ограничениями. Большинство ипотечных кредитов обязывают выплачивать кредитные обязательства по расписанию, а не сумму, которую плательщику хотелось бы заплатить. Это может вызывать беспокойство у людей, которые хотят иметь большую гибкость в управлении своими финансами.
Сложности ипотечного процесса. Оформление ипотеки может быть сложным процессом, требующим больших усилий, времени и документации. Люди могут испытывать страх перед сложностями, которые могут возникнуть при получении ипотечного кредита, таких как проверка кредитной истории, подготовка налоговых отчетов и демонстрация финансовой надежности.
В итоге, страх перед ссудой на ипотеку обычно связан с финансовыми и экономическими трудностями, неопределенностью рынка и сложностями при оформлении и управлении кредитом. Однако, многие люди, преодолев эти барьеры, все же решаются на покупку собственного жилья, так как это помогает им обеспечить устойчивое и комфортное будущее для себя и своей семьи. В конечном счете, принятие решения о ипотеке — индивидуальное решение, которое зависит от финансовых возможностей и целей каждой отдельной семьи или лица.
Но я уже писал статью и это фактически продолжение и дополнение прошлой статьи.
Ипотека — это не страшно, а хорошо! Многие люди считают, что ипотека — это нечто страшное и ограничивающее их финансовую свободу. Однако, на самом деле, ипотека может быть очень полезным инструментом для достижения жизненных целей и мечт.
Во-первых, ипотека предоставляет возможность приобрести собственное жилье. Многие люди мечтают о том, чтобы иметь свой дом или квартиру, и ипотека помогает осуществить эту мечту. Благодаря ипотеке, становится реальным приобретение недвижимости, которая будет принадлежать вам и вашей семье.
Во-вторых, ипотека позволяет людям улучшить свои жилищные условия. Развитие инфраструктуры и строительства новых жилых комплексов создает возможность приобрести современное и комфортабельное жилье. Получая ипотечный кредит, вы можете выбрать то, что соответствует вашим потребностям, предпочтениям и финансовым возможностям. Это может быть просторная квартира в новостройке или дом с собственным участком земли.
В-третьих, ипотека позволяет использовать деньги более эффективно. Вместо того чтобы откладывать долгие годы на покупку жилья, ипотека дает возможность приобрести его прямо сейчас и использовать свободные средства на различные цели: образование детей, вложения в бизнес или инвестиции в другие активы. Естественно, важно быть ответственным в планировании бюджета и погашении ипотечного кредита, но при правильном подходе, ипотека может стать инструментом для достижения финансового благополучия.
Итак, ипотека — это не страшно, а хорошо! Благодаря ипотеке, вы можете осуществить свои жилищные мечты, улучшить свои стандарты жизни и использовать деньги более эффективно. Не стоит бояться ипотеки, стоит воспользоваться ее преимуществами и сделать свою жизнь более комфортной и насыщенной!

Автор статьи: Руфат Джабраилов

Всё чаще и чаще я стал слышать от многих людей, что деньги это не главное. От части я их понимаю, но есть один нюанс.
У многих людей в приоритете любовь и семья. Но ведь подождите, что бы обеспечить семью нужны деньги, что бы собрать в школу ребенка нужны деньги, да везде нужны деньги!
Деньги имеют огромное значение в современном обществе и играют важную роль во всех сферах жизни. Они не только обеспечивают нашу финансовую независимость, но также влияют на наше благополучие, здоровье, образование, возможности и даже счастье.
Одно из явных преимуществ наличия денег заключается в возможности обеспечить себе комфортабельное жилье, питание, одежду и другие базовые потребности. Отсутствие финансовой стабильности может привести к стрессу, недостатку и, в конечном итоге, к возникновению кризисных ситуаций.
Наши финансовые средства также влияют на решения, которые мы принимаем в отношении нашей карьеры и образования. Часто люди выбирают работу или профессию, основываясь на том, какую заработную плату они смогут получать. Возможность получить хорошую зарплату и преуспеть в своей профессии становится главной мотивацией для достижения личных и профессиональных целей.
Иметь достаточные финансы, также позволяет нам получить качественную медицинскую помощь. Способность оплатить лечение и медикаменты может существенно повлиять на наше здоровье и качество жизни. Адекватные финансовые возможности позволяют обеспечить себе превентивные меры здравоохранения и вести здоровый образ жизни.
Деньги также открывают перед нами возможности для путешествий, развлечений и любимых хобби. Мы можем позволить себе посетить новые места, погрузиться в другую культуру и расширить свои горизонты. Благодаря материальным средствам у нас возникает возможность участвовать в активностях и мероприятиях, которые приносят нам удовлетворение и радость.
Также не следует забывать о том, что финансовая свобода дает нам возможность помогать другим людям. Мы можем поддерживать благотворительные организации, волонтерить или оказывать финансовую помощь тем, кто в ней нуждается. Это способ не только сделать нашу жизнь более значимой, но и построить более справедливое и гуманное общество.
Таким образом, деньги являются одним из основных факторов, влияющих на жизнь в современном обществе. Они управляют нашими возможностями, благополучием и счастьем. Однако важно помнить, что деньги не являются единственным источником счастья и их значимость не должна затмевать другие ценности в нашей жизни.
Я всё же считаю, что фразы «Деньги не главное», «Деньги это второстепенное» придуманы как оправдание своей лени и бездействию.
Любите деньги и они полюбят вас!

Автор статьи: Руфат Джабраилов

Люди прислушиваются к экспертам и стремятся работать с лучшими. Дизайны «Студии Артемия Лебедева» пользуются спросом и имеют высокий ценник не потому, что они объективно самые лучшие на рынке. А в том числе потому, что Артемий работает над личным брендом и тем самым продвигает свой бизнес. Его выпуски «Самых честных новостей» всегда смотрю с удовольствием. Личный бренд строится из навыков, личных качеств, стиля, принадлежности к компании и транслируемых идей. То есть всего того, с чем человек-бренд ассоциируется у других. «Ричард Брэнсон», «Стив Джобс», «Марк Цукерберг» сразу рождают в голове образы и ряд ассоциаций: Цукерберг — Facebook, молодой гений; Стив Джобс — Apple, чёрная водолазка, дурной характер; Брэнсон — Virgin, смелость, новаторство.
Риэлтор - это лицо, которому доверяют свои миллионы клиенты и зачастую это или клиенты по холодному обращению, или по рекомендации. Я поражаюсь людям, которые от года в год работают риэлторами и вообще не делают ничего, что бы стать более узнаваемым, более популярным.
Для чего?! Это же огромная реклама! Привлечение новых клиентов и большая уверенность для тех кто сомневается в выборе.
Не стоит прикрываться брендом своей компании! Сегодня вы работаете в А, завтра вы уже работаете в компании Б, а после завтра вы вообще частный риэлтор! Вас должны знать как отдельный бренд! Я понял это. Хоть и поздно, но понял!
Вы можете быть сильным брендом и в компании, помогая и развивая друг друга! Я всегда предлагал компаниям где я работал, развиваться вместе и работать в коллаборации, но многие компании «душили» мой бренд и не давали развиваться в стенах агентства. И это не понятно, ведь есть куча примеров, где тандем личного бренда и бренда компании, создают сумасшедшую мощь!
Я как практик в недвижимости и маркетолог со стажем, могу и готов вам с этим помочь!
Развивайте себя! Сделайте из своей фамилии сильный бренд и притягивайте людей к себе!

Автор статьи: Руфат Джабраилов